Duplex à vendre

144 - 144A, Avenue Laval, Laval (Laval-des-Rapides)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Laval (Laval-des-Rapides), Laval, 144 - 144A, Avenue Laval, 9729266 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1952

Superficie du bâtiment (au sol)

1 166 pc

Superficie habitable

1 915 pc

Superficie du terrain

3 300 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

34 860 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

545 000 $

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Description

Excellente localisation à Laval-des-Rapides, dans un secteur central et recherché, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Unité du rez-de-chaussée vacante et unité à l'étage louée à 1 105 $/mois. Toiture refaite en 2023. Terrain de 306,6 m². Plusieurs documents disponibles au dossier. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Évaluation municipale (2023)

Terrain	230 000 $
Bâtiment	298 400 $
Total	528 400 $

Taxes

Municipales (2026)	3 832 $
Scolaires (2026)	363 $
Total	4 195 $

Dépenses

Assurances	1 258 $
Équipement (location)	281 $
Total	1 539 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Laval (Laval-des-Rapides)

Statistiques démographiques
Population (2021)	41 971
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	4 598 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Daniel Gommier

Courtier immobilier résidentiel

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