Duplex à vendre

3653 - 3655, 12e Rue, Laval (Laval-Ouest)

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785 000 $

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Nouvelle propriété

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Duplex à vendre à Laval (Laval-Ouest), Laval, 3653 - 3655, 12e Rue, 25725561 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1952

Superficie du bâtiment (au sol)

925 pc

Superficie habitable

2 000 pc

Superficie du terrain

7 000 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 7 ½, 1 x Autre

Unité principale

13 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

46 500 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2027-04-01

Prix

785 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 15 novembre 14 h à 16 h

Description

Duplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire! Le logement principal, libre à l'acheteur, propose 2 grandes chambres hors sol, une 3e au sous-sol, un espace bureau, une cuisine fonctionnelle et une belle luminosité. Le garage a été converti pour maximiser l'espace habitable. Le vaste 4 ½ à l'étage est actuellement loué, assurant un revenu intéressant. Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont le remplacement de toutes les fenêtres. Sous-sol avec entrée indépendante offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'un logement supplémentaire (à vérifier auprès des autorités compétentes.

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Dimanche 15 novembre 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2023)

Terrain	214 600 $
Bâtiment	330 200 $
Total	544 800 $

Taxes

Municipales (2026)	3 839 $
Scolaires (2026)	364 $
Total	4 203 $

Dépenses

Électricité	2 296 $
Total	2 296 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Sport nautique

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Découvrez Laval (Laval-Ouest)

Statistiques démographiques
Population (2021)	11 034
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	2 830 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Catherine Blain

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Agence immobilière

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Prix

785 000 $

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 785 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Catherine Blain

RE/MAX SIGNATURE INC.

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Duplex à vendre

3653 - 3655, 12e Rue, Laval (Laval-Ouest)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Prix

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	191 $
Total	191 $