Duplex à vendre

4538 - 4540, boulevard Lévesque Est, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

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875 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Laval, 4538 - 4540, boulevard Lévesque Est, 11161930 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1952

Superficie du terrain

16 674 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

46 800 $

Caractéristiques additionnelles

Bord d'un fleuve, Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

875 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 15 novembre 14 h à 16 h Unité RDC (4538) seulement.

Description

Bienvenue au 4538-4540, boul. Lévesque E.! Idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Saint-Vincent-de-Paul, à Laval, ce duplex riverain offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies. La propriété comprend deux spacieux logements 4½ rénovés, ainsi qu'un sous-sol non aménagé offrant le potentiel d'un logement supplémentaire 3½ (plans disponibles). Le logement du rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, sera libre à l'acheteur, tandis que celui de l'étage est loué à 1 600 $ par mois. Stationnement extérieur à l'arrière de l'immeuble.

Visite libre en personne

Dimanche 15 novembre 14 h à 16 h Unité RDC (4538) seulement.

Évaluation municipale (2023)

Terrain	382 400 $
Bâtiment	300 000 $
Total	682 400 $

Taxes

Municipales (2026)	4 718 $
Scolaires (2026)	481 $
Total	5 199 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Statistiques démographiques
Population (2021)	15 194
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	122%
Densité de population	1 973 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Tamar Chujunian

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Giovanni Santosuosso

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 875 000 $

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Droits de mutation immobilière

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Duplex à vendre

4538 - 4540, boulevard Lévesque Est, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

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