Duplex à vendre

1881, Rue Le Royer, Laval (Vimont)

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799 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Laval (Vimont), Laval, 1881, Rue Le Royer, 24704765 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1967

Superficie du terrain

4 208 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

40 128 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

35 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

799 000 $

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Description

Superbe opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant à Vimont! Ce duplex avec garage comprend un grand 5 ½ au 2e étage très bien entretenu, ainsi qu'un vaste 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, présentement vacant. Un projet idéal à rénover et rafraîchir au RDC et au sous-sol à votre goût pour en exploiter tout le potentiel. Profitez d'un terrain clôturé de 4 208 pi². Emplacement stratégique près de tous les services et des axes autoroutiers. Revenu potentiel de 40 000 $/an avec possibilité d'occupation rapide.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	309 700 $
Bâtiment	431 800 $
Total	741 500 $

Taxes

Municipales (2026)	5 488 $
Scolaires (2025)	479 $
Total	5 967 $

Dépenses

Électricité	2 710 $
Total	2 710 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	31 009
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-7%
Densité de population	2 648 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvain Campeau

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Amortissement ans

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Sylvain Campeau

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Duplex à vendre

1881, Rue Le Royer, Laval (Vimont)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	226 $
Total	226 $