Duplex à vendre

2257 - 2259, Chemin de Charny, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

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399 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches, 2257 - 2259, Chemin de Charny, 11775049 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1945

Superficie du terrain

5 000 pc

Stationnement total

Allée (5)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

27 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

399 900 $

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Description

Duplex offrant un beau potentiel d'optimisation ! Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans. Réfection de la toiture en 2023 (et tambour en 2026). En 2022 : électricité, salle de bain à l'étage, cuisine du RDC, planchers chauffants au RDC, planchers de la verrière et isolation. En 2019 : planchers, salle de bain et rafraichissement de la cuisine au sous-sol. Le 2257 est un 7½ actuellement loué 1400$/mois (voir addenda), tandis que le 2259, un 4½ est loué 850$/mois, pour un revenu annuel de 27 000$ ! De plus, une thermopompe murale est présente sur chaque étage. À VOIR !!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	107 500 $
Bâtiment	225 800 $
Total	333 300 $

Taxes

Municipales (2026)	3 604 $
Scolaires (2026)	214 $
Total	3 818 $

Dépenses

Assurances	3 090 $
Total	3 090 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Axes routiers

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Découvrez Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

Statistiques démographiques
Population (2021)	47 147
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	390 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-Sébastien Laflamme

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES INC.

Agence immobilière

Claude Breton

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

Agence immobilière

Caroline Latouche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

Agence immobilière

Prix

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 399 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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JEAN-SÉBASTIEN LAFLAMME COURTIER IMMOBILIER INC.

RE/MAX AVANTAGES INC.

COURTIER IMMOBILIER CLAUDE BRETON INC.

RE/MAX AVANTAGES INC.

Caroline Latouche

RE/MAX AVANTAGES INC.

JEAN-SÉBASTIEN LAFLAMME COURTIER IMMOBILIER INC.

RE/MAX AVANTAGES INC.

COURTIER IMMOBILIER CLAUDE BRETON INC.

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Duplex à vendre

2257 - 2259, Chemin de Charny, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	258 $
Total	258 $