Duplex à vendre

89 - 91, Rue Saint-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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869 000 $ + TPS/TVQ

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Duplex à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie, 89 - 91, Rue Saint-Louis, 13299023 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1958

Superficie commerciale disponible

4 036 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

4 046 pc

Superficie du terrain

5 600 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau

Revenus bruts potentiels

60 000 $

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble de un logements en haut 61/2 mesure environ 1500pi2 parfaitement localisé. Générant des revenus annuels de 60000 $, Rentabilité assuré dès l'acquisition. L'immeuble comprend 1 unités résidentielles et un grande espaces commerciaux au rez-de-chaussée(4000pi2+). offrant un fort potentiel d'optimisation ou de redéveloppement futur. Emplacement stratégique, à seulement 4 minutes du pont Victoria, à proximité des transports en commun et de tous les services essentiels.

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Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 379 $
Scolaires (2025)	350 $
Total	11 729 $

Dépenses

Ascenseur(s)	5 323 $
Total	5 323 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	146 388
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	3 236 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Wei Liang Liu

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE TRIOMPHE

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 869 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

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89 - 91, Rue Saint-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Ascenseur(s)	444 $
Total	444 $