Opportunité rare à Magog : duplex incluant une unité accessoire séparée du bâtiment principal. Cette unité bénéficie d'un droit acquis pour un usage commercial, avec possibilité de conversion en usage résidentiel (voir documents annexés). Le logement du rez-de-chaussée, le terrain, le sous-sol ainsi que le bureau (unité accessoire) sont disponibles à l'acheteur dès maintenant, et le logement du 2e étage sera libre le 1er juillet 2026. La propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille, à distance de marche du centre-ville, épiceries et pharmacie. Le quartier est en cours de modernisation.