Belle opportunité à Magog ! Situé sur le chemin d'Ayer's Cliff, à moins de 3 minutes du centre-ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un terrain boisé de 40 128 pi² offrant intimité et tranquillité. Entièrement vacant pour l'acheteur, il permet de choisir ses locataires, d'ajuster les loyers au marché ou d'y habiter. Les deux logements offrent 3 chambres, de grands espaces lumineux (plafond cathédral au 2163) et entrées indépendantes. Plusieurs améliorations : toiture et revêtement Maibec (2014), fenêtres, balcon, thermopompe 2022. Excellent potentiel locatif.