Duplex à vendre

433 - 435, boulevard Laird, Mont-Royal

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3 250 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Mont-Royal, Montréal (Île), 433 - 435, boulevard Laird, 24730080 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1939

Superficie du bâtiment (au sol)

1 893 pc

Superficie habitable

3 795 pc

Superficie du terrain

6 298 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (2)

Piscine

Chauffée, Creusée

Foyer / Poêle

Foyer - Autre, Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 10 ½, 1 x Autre

Unité principale

10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

124 800 $

Caractéristiques additionnelles

Espace pour bicyclette, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

3 250 000 $

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Description

Immense duplex d'exception en pierre, détaché et largement rénové, une propriété rare à Ville de Mont-Royal. Construite en 1939, elle marie l'élégance intemporelle à des matériaux haut de gamme et offre deux vastes résidences, trois foyers, un aménagement paysager soigné et une piscine creusée au coeur d'un jardin urbain. Près du REM, elle séduit par son emplacement et sa flexibilité : résidence prestigieuse pour propriétaire occupant, configuration idéale pour famille intergénérationnelle ou actif de choix pour investisseur. Garage intérieur double et stationnement complètent cette offre, alliant prestige, confort et valeur à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 111 700 $
Bâtiment	764 100 $
Total	1 875 800 $

Taxes

Municipales (2026)	9 923 $
Scolaires (2026)	1 455 $
Eau (2026)	281 $
Total	11 659 $

Dépenses

Électricité	1 899 $
Gaz	2 324 $
Assurances	7 545 $
Pelouse	1 448 $
Total	13 216 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Centre récréatif

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Découvrez Mont-Royal

Statistiques démographiques
Population (2021)	20 953
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 777 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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John Verreault

Courtier immobilier résidentiel

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Duplex à vendre

433 - 435, boulevard Laird, Mont-Royal

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	158 $
Gaz	194 $
Assurances	629 $
Pelouse	121 $
Total	1 102 $