Duplex à vendre

461 - 463, Rue Notre-Dame, Montebello

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349 900 $ + TPS/TVQ

Duplex à vendre à Montebello, Outaouais, 461 - 463, Rue Notre-Dame, 23248048 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1903

Superficie commerciale disponible

515 pc

Superficie habitable

1 542 pc

Superficie du terrain

4 459 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

20 880 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Le DUO parfait au coeur de Montebello : vivre, investir et entreprendre. Duplex avec logement lumineux sur 2 étages, balcon, grande chambre, cour intime et stationnement. En façade sur la rue NotreDame, un joli local commercial attire naturellement les passants, avec galerie avant et cour latérale rare en plein village. *Important - Taxes - Prix soumis à 22 % de taxes sauf si l'acheteur est inscrit aux taxes : le notaire peut alors procéder avec intra, et aucune taxe n'est déboursée. Si non inscrit le total du prix d'achat serait le suivant: 349 900$ + TPS-TVQ (+-11 550$) = +-361 450$. Une opportunité qui peut réellement changer une VIE!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	24 900 $
Bâtiment	199 100 $
Total	224 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 824 $
Scolaires (2025)	102 $
Total	3 926 $

À proximité de Autoroute, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Marina municipale

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Statistiques démographiques
Population (2021)	934
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-5%
Densité de population	109 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Nathalie Laflamme

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION

Agence immobilière

Serge Beauvais

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 349 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

461 - 463, Rue Notre-Dame, Montebello

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