Duplex à vendre

282, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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899 000 $

Duplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 282, boulevard Henri-Bourassa Ouest, 13759292 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1955

Superficie commerciale disponible

400 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

60 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Situé au coeur d'Ahuntsic, ce duplex de coin offre une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire grâce à sa visibilité accrue et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un local commercial actuellement exploité en boucherie, avec un vaste sous-sol idéal pour l'entreposage ou les opérations. À l'étage, un logement lumineux de deux chambres avec terrasse privée offre un espace de vie confortable. À proximité de tous les services, transports, parcs et commerces, cet immeuble polyvalent allie emplacement stratégique et fort potentiel de revenus. Voir ADDENDA.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	133 800 $
Bâtiment	605 800 $
Total	739 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 018 $
Scolaires (2026)	572 $
Total	10 590 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Dominic Lamarre Brunette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Nicolas Raymond

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Dominic Lamarre Brunette

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Nicolas Raymond inc.

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Nicolas Raymond inc.

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Duplex à vendre

282, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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