Duplex à vendre
12278 - 12280, Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
799 000 $
799 000 $
Duplex à vendre
12278 - 12280, Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 008 pc
Superficie du terrain
4 333 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
62 400 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Rare opportunité offrant une double occupation et un revenu locatif déjà établi! Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété est exploitée en location de 31 jours et plus sur Airbnb, Booking.com et autres plateformes. Son vaste terrain orienté sud-ouest, presque deux fois plus grand que la moyenne du secteur, procure une luminosité exceptionnelle et une intimité recherchée, sans voisin arrière. Emplacement stratégique près des autoroutes 40 et 15, du REM, des parcs, des commerces et de l'Hôpital du Sacré-Coeur. Les visites commenceront lors de la visite libre ce dimanche 28 Juin à 14 h.
No Centris 19783048
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 225 500 $ |
| Bâtiment | 298 100 $ |
| Total | 523 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 180 $ |
| Scolaires (2026) | 376 $ |
| Total | 3 556 $ |
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Visite libre
Dimanche 28 juin - 14 h à 16 h