Duplex à vendre

151, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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2 199 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 151, boulevard Gouin Ouest, 20091504 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1930

Superficie habitable

2 942 pc

Superficie du terrain

10 781 pc

Stationnement total

Allée (3), Garage (2)

Piscine

Creusée

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 7 ½, 1 x Autre

Unité principale

12 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

72 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

2 199 000 $

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Description

Imposante propriété de caractère située sur le boulevard Gouin, à deux pas du parc Nicolas-Viel. Ce duplex en brique offre une occasion rarissime grâce à sa double occupation immédiate. L'intérieur révèle de vastes espaces lumineux, des boiseries de chêne et une finition soignée. À l'extérieur, découvrez une oasis privée avec cour en pavé, piscine creusée, un rare garage double ainsi que trois stationnements extérieurs. Sous-sol totalement aménagé. Une adresse d'exception alliant prestige et commodité.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 041 700 $
Bâtiment	316 000 $
Total	1 357 700 $

Taxes

Municipales (2026)	8 549 $
Scolaires (2026)	1 019 $
Total	9 568 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mathieu Lagarde

Courtier immobilier résidentiel

CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Mathieu Lagarde

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Duplex à vendre

151, boulevard Gouin Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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