Duplex à vendre

2579 - 2581, Rue Fleury Est, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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1 249 000 $

Duplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 2579 - 2581, Rue Fleury Est, 22028965 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1964

Superficie commerciale disponible

De 1 100 pc à 2 200 pc

Superficie du terrain

2 070 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1), Bureau (1)

Unité résidentielle

1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

80 172 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Magnifique duplex semi-commercial situé au 2579-2581 rue Fleury E., Montréal, dans un emplacement stratégique et très recherché. Excellente opportunité pour investisseurs recherchant un immeuble avec un fort potentiel de revenus et une entreprise déjà en opération. L'immeuble doit être vendu avec l'entreprise inscrite sur Centris sous le # 26308296, générant 80 172 $/année. Emplacement de choix, revenus solides et excellent potentiel à long terme.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	192 300 $
Bâtiment	413 700 $
Total	606 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 404 $
Scolaires (2025)	466 $
Total	10 870 $

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Joe Magri

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Ragheed Johier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 249 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

2579 - 2581, Rue Fleury Est, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Localisation

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Tableau des versements mensuels

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