Duplex à vendre

10663 - 10665, Rue Parthenais, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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749 000 $

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Nouvelle propriété

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Duplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 10663 - 10665, Rue Parthenais, 24745550 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1969

Superficie habitable

1 860 pc

Superficie du terrain

1 950 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

31 320 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

749 000 $

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Samedi 19 septembre 13 h à 14 h Inscription obligatoire par texte/appel au 514-820-7343

Description

Une occasion à saisir à Ahuntsic Est! Ce spacieux duplex offre une combinaison recherchée de revenus, confort et emplacement. Le rez-de-chaussée propose un généreux 5 ½ avec garage attaché et cour privée, tandis que l'étage accueille un lumineux 4 ½ avec balcon. Avec 31 320 $ de revenus bruts annuels, la propriété saura autant répondre aux besoins d'un propriétaire occupant avec reprise de logement qu'à ceux d'un investisseur. À proximité des parcs de la Visitation et des Hirondelles, du métro et des grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité.

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Samedi 19 septembre 13 h à 14 h Inscription obligatoire par texte/appel au 514-820-7343

Évaluation municipale (2024)

Terrain	181 200 $
Bâtiment	554 400 $
Total	735 600 $

Taxes

Municipales (2026)	4 467 $
Scolaires (2026)	522 $
Total	4 989 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Christophe Langlois

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Mise de fonds

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Christophe Langlois

RE/MAX DU CARTIER INC.

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10663 - 10665, Rue Parthenais, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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