Duplex à vendre

215 - 217, Rue Sauriol Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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949 000 $

Duplex à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 215 - 217, Rue Sauriol Ouest, 25355041 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1950

Superficie du terrain

3 644 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x Autre

Unité principale

12 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

38 508 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Opportunité d'investissement de choix au coeur d'Ahuntsic! Ce duplex impeccablement entretenu propose un vaste logement principal de type 8½ au RDC ainsi qu'un lumineux et spacieux 5½ à l'étage. Idéalement situé entre la Promenade Fleury et le boulevard Gouin, l'immeuble offre un excellent potentiel de revenus. Un véritable actif "blue-chip" pour investisseurs avisés ou futurs propriétaires occupants à la recherche d'un projet intergénérationnel. À proximité d'écoles, parcs, du transport en commun et services essentiels. Une rare occasion d'acquérir un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés et stables de Montréal!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	440 100 $
Bâtiment	396 400 $
Total	836 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 369 $
Scolaires (2025)	670 $
Total	6 039 $

Dépenses

Chauffe-eau	192 $
Total	192 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Gerlando Baronello

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Brandon Brini

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 949 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

215 - 217, Rue Sauriol Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Détails financiers

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