Duplex à vendre

4255A - 4265, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 494 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4255A - 4265, boulevard Édouard-Montpetit, 12945053 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1950

Superficie du terrain

6 650 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 2 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

66 936 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

'Triplex' idéalement situé sur le recherché boul. Édouard-Montpetit à Côte-des-Neiges. Immeuble jumelé offrant trois logements spacieux avec des revenus locatifs stables totalisant 5 578 $/mois (66 936 $/année). Excellente opportunité d'investissement avec revenus solides et fort potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend un garage et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Montréal, des transports en commun, hôpitaux, écoles, parcs et tous les services. Secteur résidentiel paisible avec forte demande locative. Idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	852 600 $
Bâtiment	458 600 $
Total	1 311 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 533 $
Scolaires (2025)	993 $
Total	9 526 $

Dépenses

Électricité	1 065 $
Mazout	3 000 $
Gaz	1 994 $
Total	6 059 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Steven Jian Zhong Sui

Courtier immobilier résidentiel et commercial

LES IMMEUBLES CHARISMA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 494 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

4255A - 4265, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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