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Duplex à vendre
4255A - 4265, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 494 000 $
1 494 000 $
Duplex à vendre
4255A - 4265, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1950
Superficie du terrain
6 650 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
66 936 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
'Triplex' idéalement situé sur le recherché boul. Édouard-Montpetit à Côte-des-Neiges. Immeuble jumelé offrant trois logements spacieux avec des revenus locatifs stables totalisant 5 578 $/mois (66 936 $/année). Excellente opportunité d'investissement avec revenus solides et fort potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend un garage et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Montréal, des transports en commun, hôpitaux, écoles, parcs et tous les services. Secteur résidentiel paisible avec forte demande locative. Idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant.
No Centris 12945053
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 852 600 $ |
| Bâtiment | 458 600 $ |
| Total | 1 311 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 533 $ |
| Scolaires (2025) | 993 $ |
| Total | 9 526 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 065 $ |
| Mazout | 3 000 $ |
| Gaz | 1 994 $ |
| Total | 6 059 $ |
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