Duplex à vendre

3474 - 3476, Avenue Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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785 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3474 - 3476, Avenue Prud'homme, 14234155 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1910

Superficie habitable

2 844 pc

Superficie du terrain

2 500 pc

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

39 900 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

785 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 1 novembre 14 h à 16 h

Description

Charmant duplex à NDG, riche en cachet et offrant un excellent potentiel. Planchers de bois franc, moulures décoratives, arches élégantes, boiseries d'origine et portes vitrées distinctives. Le logement inférieur propose 2 chambres avec possibilité d'une 3e, de généreux espaces de vie, un sous-sol non-fini et une cour privée avec stationnement potentiel accessible par la ruelle. Le logement supérieur comprend 3 chambres, un balcon avant et génère 1 525 $/mois en revenus locatifs. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant valoriser une propriété dans un quartier recherché.

Visite libre en personne

Dimanche 1 novembre 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	167 300 $
Bâtiment	780 800 $
Total	948 100 $

Taxes

Municipales (2026)	5 911 $
Scolaires (2026)	714 $
Total	6 625 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Christina Miller

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

PROFUSION IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Marie-Alice Couret

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 785 000 $

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

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