Duplex à vendre

4705 - 4707, Avenue Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4705 - 4707, Avenue Earnscliffe, 20773153 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1928

Superficie habitable

2 261 pc

Superficie du terrain

2 970 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 6 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

74 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 349 000 $

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Description

Charmant duplex jumelé en brique de 1928, à moins de 10 min à pied du métro Snowdon, près de l'UdeM, des commerces, écoles et services. Rénovations majeures récentes : toiture en élastomère (2026), fenêtres et portes, chauffage bi-énergie et thermopompes murales (2025). Logement 4705 (RDC et sous-sol pleine hauteur, 10 pièces, 4 chambres) loué 3 500 $/mois, libre mi-janvier 2027. Logement 4707 (étage, 6 pièces, 3 chambres) libre à l'occupation, loyer potentiel 2 700 $/mois. Cuisines et salles de bain rénovées, jardin clôturé avec pavé uni. Un investissement intelligent dans un secteur dynamique.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	372 500 $
Bâtiment	533 900 $
Total	906 400 $

Taxes

Municipales (2026)	5 652 $
Scolaires (2026)	682 $
Total	6 334 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nichita Bobic

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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