Duplex à vendre

3861 - 3863, Avenue Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 428 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3861 - 3863, Avenue Van Horne, 24058431 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1936

Superficie du bâtiment (au sol)

1 516 pc

Superficie du terrain

4 649 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

81 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Découvrez ce duplex hautement lucratif et très bien entretenu, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Côte-des-Neiges. À quelques pas de l'Hôpital général juif, du CHU Sainte-Justine et des stations de métro, cette propriété est une mine d'or clé en main pour les investisseurs chevronnés ou une incroyable opportunité d'optimisation financière pour un futur propriétaire-occupant.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	529 100 $
Bâtiment	481 600 $
Total	1 010 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 037 $
Scolaires (2025)	753 $
Total	6 790 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Krzysztof Jankowski

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

VENDIRECT INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 428 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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