Duplex à vendre

5952 - 5954, Rue Dolbeau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 649 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 5952 - 5954, Rue Dolbeau, 25125528 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1950

Superficie du terrain

5 280 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 7 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau

Revenus bruts potentiels

81 000 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-07-01

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Description

Immense duplex avec 3 CAC au RDC et 4 à l'étage, sous-sol étendu, fini, avec plafond de 6+ pieds. Un permis de construire un appart au sous-sol avait été approuvé, et bien que le permis soit expiré, les plans sont disponibles et peuvent être soumis à nouveau. Grandes pièces lumineuses, chaque CAC principale dispose d'une douche privative. Beaucoup de rénovations faites dans les salles de bain et cuisines. Ample garage double et grande salle de rangement pouvant être aménagé en salle de jeux. Spacieuse cour arrière avec terrasse en béton pour le rez-de-chaussée et balcon pour l'étage. Le RDC et sous-sol vacants 1 juil, et le haut selon bail.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	637 700 $
Bâtiment	940 000 $
Total	1 577 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 775 $
Scolaires (2026)	1 257 $
Total	11 032 $

À proximité de Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Dominique Lamport

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RÉSEAU IMMOBILIER ADRESZ

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 649 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Dominique Lamport

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Duplex à vendre

5952 - 5954, Rue Dolbeau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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