Duplex à vendre
3235 - 3237, Avenue Appleton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 550 000 $
1 550 000 $
Duplex à vendre
3235 - 3237, Avenue Appleton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1949
Superficie du bâtiment (au sol)
1 616 pc
Superficie habitable
3 271 pc
Superficie du terrain
3 601 pc
Stationnement total
Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 2 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
97 320 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou projet intergénérationnel. Duplex situé en face du parc Martin Luther King, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Planchers de bois, hauts plafonds, grandes pièces spacieuses et immeuble semi-détaché avec de larges fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Possibilité de conversion en triplex (sous réserve de l'autorisation de la ville). Le 2e étage est vacant. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement loués par chambre, générant d'excellents revenus.
No Centris 25343035
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 810 400 $ |
| Bâtiment | 434 900 $ |
| Total | 1 245 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 631 $ |
| Scolaires (2026) | 988 $ |
| Total | 8 619 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 350 $ |
| Assurances | 2 840 $ |
| Total | 5 190 $ |
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Visites interactives privées
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