Duplex à vendre

2304 - 2306, Avenue de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 048 000 $

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Nouvelle propriété

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 2304 - 2306, Avenue de Hampton, 9736117 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1922

Superficie habitable

2 480 pc

Superficie du terrain

2 448 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 7 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

44 940 $

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

1 048 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 20 septembre 14 h à 16 h RSVP ou contacter Ana 514 791 8333

Description

Ce duplex classique de NDG offre du cachet, de la flexibilité et un beau potentiel dans un quartier familial très recherché. Le RDC est disponible à l'acheteur, prêt à être rénové à son goût, occupé ou reloué. L'étage, très bien entretenu, apporte un revenu stable. Bien que certains travaux restent à prévoir, plusieurs améliorations récentes ont été effectuées, notamment la toiture, les panneaux électriques, les fenêtres et la gradation du terrain. Cela en fait une propriété attrayante et facile à gérer, située à proximité des parcs, écoles, garderies, commerces et transports.

Visite libre en personne

Dimanche 20 septembre 14 h à 16 h RSVP ou contacter Ana 514 791 8333

Évaluation municipale (2024)

Terrain	307 100 $
Bâtiment	730 900 $
Total	1 038 000 $

Taxes

Municipales (2026)	6 557 $
Scolaires (2026)	795 $
Total	7 352 $

Dépenses

Électricité	1 050 $
Total	1 050 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Ana Duque

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

DUQUE SIMMS AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Arianne Lemaire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Capacité d’emprunt

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Duplex à vendre

2304 - 2306, Avenue de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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