Duplex à vendre

4631 - 4633, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 289 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4631 - 4633, Avenue Coolbrook, 9979676 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1945

Superficie du terrain

2 657 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

71 400 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Emplacement de choix, studio avec entrée privée et potentiel locatif --4631-4633 avenue Coolbrook, Montréal Bienvenue au 4631-4633 avenue Coolbrook, une opportunité rare dans le quartier de Côte-des-Neiges : un duplex comprenant deux logements résidentiels complets, ainsi qu'un studio entièrement indépendant au sous-sol, avec sa propre entrée privée et sa salle de bain. Que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir plusieurs générations ou aménager un espace de travail privé, cette configuration unique offre une grande flexibilité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à seulement 5 minut

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	333 200 $
Bâtiment	645 200 $
Total	978 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	6 053 $
Scolaires (2025)	779 $
Total	6 832 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jie Shi

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON-CLODEM INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 289 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Duplex à vendre

4631 - 4633, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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