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Duplex à vendre
3446 - 3448, Rue Bercy, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
739 000 $
739 000 $
Duplex à vendre
3446 - 3448, Rue Bercy, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1910
Superficie du terrain
2 167 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
35 220 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Deux logements 4½ lumineux avec grande cour arrière et possibilité de 2 stationnements, rare dans le secteur. Toiture 2021, chauffe-eau 2025, rénovations majeures 2004-2005 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bain) et structure renforcée (pieux, poutre d'acier). Mur de brique de la façade et du mur latéral refait. Localisation idéale : Walk Score 94, à distance de marche des Shops Angus, métro Frontenac/Préfontaine, bus, pistes cyclables, cafés et commerces.Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion à saisir.
No Centris 14561866
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 382 700 $ |
| Bâtiment | 295 000 $ |
| Total | 677 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 079 $ |
| Scolaires (2025) | 508 $ |
| Total | 4 587 $ |
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