Belle opportunité ! Duplex bien situé offrant un magnifique RDC+ sous-sol et garante au propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, de beaux espaces lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour. Le sous-sol, de 6p9 de hauteur, a été rénové récemment et ajoute un espace polyvalent avec sortie extérieure et accès au garage. À l'étage, un 4 1/2 actuellement loué, assurant un revenu stable. Terrain arrière spacieux avec espace vert et accès au garage. Situé à Ville-Émard, à proximité des services, parcs, écoles, transports et station de métro Monk. Une propriété idéale pour pallier occupation et revenus.