Duplex à vendre

11744 - 11746, Avenue Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)

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569 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 11744 - 11746, Avenue Pigeon, 13642267 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1930

Superficie du terrain

2 125 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

28 500 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Duplex situé à Montréal-Nord dans un quartier tranquille et rue calme. Deux logements de 4-1/2 chaque sont loués. Le 11744 est loué à 1060$/mois et le 11746 est loué à 1315$/mois, les deux sont loués jusqu'en juin 2027. Les frais d'électricité et chauffage sont payés par les locataires. Emplacement pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. À ne pas manquer cette opportunité!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	133 200 $
Bâtiment	332 800 $
Total	466 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 026 $
Scolaires (2026)	300 $
Total	3 326 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Marco Di Liello

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 569 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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11744 - 11746, Avenue Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)

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