Duplex à vendre

10386 - 10388, Avenue Garon, Montréal (Montréal-Nord)

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799 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 10386 - 10388, Avenue Garon, 27070575 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1957

Superficie du terrain

3 139 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

53 700 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Visite libre en personne

Dimanche 30 août 12 h à 14 h

Description

Duplex bien entretenu, idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel. Le sous-sol aménagé en 4 1/2 ajoute une possibilité intéressante de revenus supplémentaires . Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, contribuant à maintenir l'immeuble en bon état et à en rehausser le confort. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique. Une propriété à découvrir! Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

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Visite libre en personne

Dimanche 30 août 12 h à 14 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	218 700 $
Bâtiment	367 300 $
Total	586 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 824 $
Scolaires (2026)	451 $
Total	4 275 $

Dépenses

Électricité	2 300 $
Assurances	2 490 $
Total	4 790 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Gabriel Koumi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Agence immobilière

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Dimanche 30 août 12 h à 14 h

Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 799 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Gabriel Koumi

RE/MAX PLATINE

Gabriel Koumi

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Duplex à vendre

10386 - 10388, Avenue Garon, Montréal (Montréal-Nord)

Caractéristiques

Note personnelle

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	192 $
Assurances	208 $
Total	400 $