Duplex à vendre

224 - 226, Avenue Willowdale, Montréal (Outremont)

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1 895 000 $

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Duplex à vendre à Montréal (Outremont), Montréal (Île), 224 - 226, Avenue Willowdale, 28123408 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1937

Superficie du terrain

4 191 pc

Stationnement total

Allée (1), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 9 ½, 1 x 10 ½

Unité principale

10 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

78 648 $

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Charmant duplex d'exception au coeur d'Outremont. L'unité principale, libre à l'acheteur, s'étend sur deux niveaux et propose 4 chambres, de généreux espaces de vie, un sous-sol avec un haut plafond 9 pieds +, ainsi qu'une belle terrasse extérieure. Garage double et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. L'unité locative, très similaire au logement principal, possède 4 chambres à coucher. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité dU HEC, de Polytechnique, du Collège Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine, du métro et du REM.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	1 070 900 $
Bâtiment	955 700 $
Total	2 026 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	1 686 $
Scolaires (2026)	12 842 $
Total	14 528 $

Dépenses

Électricité	775 $
Gaz	6 789 $
Assurances	5 412 $
Total	12 976 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Outremont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	24 629
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	6 397 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Catherine Parent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 895 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Catherine Parent

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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Duplex à vendre

224 - 226, Avenue Willowdale, Montréal (Outremont)

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