Duplex à vendre

6732 - 6734, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 025 000 $

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Nouvelle propriété

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Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6732 - 6734, 2e Avenue, 11939732 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1948

Superficie du bâtiment (au sol)

2 070 pc

Superficie du terrain

2 625 pc

Stationnement total

Abri d'auto (1), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

39 900 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 025 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 25 octobre 14 h à 16 h Les deux appartements seront disponbiles pour visiter

Description

Libre immédiatement, le rez-de-chaussée de ce duplex en rangée vous attend dès la signature chez le notaire. Spacieux et lumineux, il se prolonge d'un sous-sol habitable qui offre un espace de vie supplémentaire et un potentiel intéressant pour s'agrandir au rythme de vos besoins. Garage détaché à l'arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix dans le nord de Rosemont, à distance de marche des écoles, des parcs Beaubien et Belair et des commerces de Beaubien Est et Bélanger, avec le métro D'Iberville à environ 10 minutes à pied.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	439 000 $
Bâtiment	583 500 $
Total	1 022 500 $

Taxes

Municipales (2026)	6 086 $
Scolaires (2026)	710 $
Total	6 796 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-Philippe Loiselle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

Agence immobilière

Maxime Laforest

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

Agence immobilière

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 025 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Duplex à vendre

6732 - 6734, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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