Duplex à vendre

2564 - 2566, Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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775 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 2564 - 2566, Rue Dandurand, 15089476 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1952

Superficie du terrain

2 991 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

32 640 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Excellent rapport qualité-prix. L'immeuble comprend deux unités 4 ½ générant chacun un revenu locatif de 1 000 $ par mois, ainsi que trois chambres au sous-sol louées à 700 $ par mois. Grande cour arrière paisible et un grand garage utilisés et accessibles par le locataire du sous-sol. Idéalement situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	500 200 $
Bâtiment	264 300 $
Total	764 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 879 $
Scolaires (2026)	592 $
Total	5 471 $

Dépenses

Assurances	2 395 $
Total	2 395 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Atdhe Veliu

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 775 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

2564 - 2566, Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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