Duplex à vendre

6661A - 6663A, Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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689 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6661A - 6663A, Rue Boyer, 22942742 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1910

Superficie habitable

1 394 pc

Superficie du terrain

1 031 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

32 100 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

689 000 $

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Dimanche 20 septembre 14 h à 16 h

Description

EMPLACEMENT AAA | DUPLEX AVEC RDC LIBRE À L'ACHETEUR Propriétaire occupant ou investisseur averti : voici votre pied-à-terre idéal à Rosemont! Ce duplex propose un RDC entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité : aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec îlot central en quartz , planchers de bois franc et salle de bain contemporaine. Bâtiment solide avec travaux majeurs récents : toiture , plomberie neuve, poutre centrale et structure de plancher refaites. Métro Beaubien à 5 min, piste Boyer au pied de la porte, stationnement public et bornes EV juste en face. RDC libre immédiatement!

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Dimanche 20 septembre 14 h à 16 h

Évaluation municipale (2026)

Terrain	201 100 $
Bâtiment	260 900 $
Total	462 000 $

Taxes

Municipales (2026)	2 860 $
Scolaires (2026)	323 $
Total	3 183 $

Frais

Frais communs	720 $
Total	720 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Maëwen Bally

Courtier immobilier résidentiel

CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Mise de fonds

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Duplex à vendre

6661A - 6663A, Rue Boyer, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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