Rare sur le marché! Duplex vacant sur trois niveaux offrant option cottage avec revenu. Unité principale aux 2e et 3e étages, belle aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée avec îlot de 11', salon double avec colonnes d'époque, 3 chambres + bureau, 2 SDB, grand rangement et 3 balcons, dont 2 à l'arrière. Au RDC, logement avec sous-s, cachet préservé, grande cour et stationnement dans une ruelle familiale. Emplacement de choix à pied de la rue Beaubien et de ses commerces, du parc Molson, du cinéma, des boulangeries, épiceries, restaurants et cafés branchés, des écoles primaires et secondaires, pistes cyclables et transport en commun.