Duplex à vendre

5610 - 5612, 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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998 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 5610 - 5612, 8e Avenue, 28729885 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1911

Superficie du terrain

1 715 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

63 000 $

Date d’emménagement

60 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

998 000 $

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Description

Rare dans le Vieux-Rosemont : un duplex détaché dont les deux logements seront libres à la vente. Habitez le rez-de-chaussée et accueillez la famille en haut, réunissez les deux étages ou choisissez votre locataire au prix du marché. Construit en 1910 et amélioré avec soin depuis 2019, il offre deux 6½ de 3 vraies chambres, baignés de lumière sur 3 côtés. D'un côté, une cour intime refaite en 2026. De l'autre, une ruelle verte conviviale. La Promenade Masson et le parc Molson sont à quelques pas.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	286 700 $
Bâtiment	418 900 $
Total	705 600 $

Taxes

Municipales (2026)	4 503 $
Scolaires (2026)	520 $
Total	5 023 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Vincent Gaudreau-Bussière

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Kévin Perreault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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5610 - 5612, 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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