Bienvenue au 6245-6247 Belherbe, une opportunité rare au coeur de Saint-Léonard alliant rentabilité et qualité de vie. Ce duplex bien entretenu offre un logement principal vacant avec 3 chambres et un sous-sol aménagé incluant espace de vie, 2e cuisine et salle de bain, garage et grande cour. À l'étage, un 5½ lumineux déjà loué assure un revenu stable immédiat. À proximité des écoles, parcs, services et transport, un choix judicieux pour investisseur ou propriétaire occupant.