Duplex à vendre

6045 - 6047, Rue Houel, Montréal (Saint-Léonard)

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 6045 - 6047, Rue Houel, 23901795 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1968

Superficie du terrain

3 780 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

43 200 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

949 000 $

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Description

Bienvenue au 6045-6047, rue Houel, un magnifique duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Voici les caractéristiques principales du bien : * 2e étage : Beau 5 ½ * Rez-de-chaussée : 5 ½ avec possibilité d'aménager un bachelor * Garage double * Portes, fenêtres, escalier arrière et rampes en aluminium * Proche de toutes les commodités et du futur métro de la ligne bleue Une opportunité à voir absolument !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	351 200 $
Bâtiment	551 700 $
Total	902 900 $

Taxes

Municipales (2026)	5 785 $
Scolaires (2026)	652 $
Total	6 437 $

Dépenses

Assurances	2 182 $
Total	2 182 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Saint-Léonard)

Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Arnaldo Di Loreto

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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