Duplex à vendre

7202 - 7204, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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849 900 $

Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7202 - 7204, Rue D'Iberville, 13997232 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1946

Superficie du terrain

2 250 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

65 136 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Rare opportunité d'investissement clef en main ou d'occupation au coeur de Villeray Saint-Michel. Triplex optimisé (duplex+bachelor), entièrement loué, un excellent revenu brut annuel de 65 540$, dans un secteur prisé. Le RDC peut être libre à l'acheteur pour une occupation rapide et rentable. Les logements sont tous loués meublés. Emplacement stratégique : face au métro d'Iberville, accès facile A40, bus, écoles, parcs et services. Stationnement privé pour 2-4 voitures, un atout très recherché dans le quartier. Immeuble solide parfaitement situé pour votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	250 300 $
Bâtiment	393 900 $
Total	644 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	3 969 $
Scolaires (2026)	456 $
Total	4 425 $

Dépenses

Électricité	2 400 $
Internet	1 020 $
Assurances	1 500 $
Total	4 920 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Michaël Marcotte

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HARMONIE INC.

Agence immobilière

Marwa El Moustir

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HARMONIE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 849 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

7202 - 7204, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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