Duplex à vendre

7062 - 7064, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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758 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7062 - 7064, Rue D'Iberville, 15811730 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1948

Superficie du terrain

2 100 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

50 400 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Villeray, à seulement 3 minutes de marche du métro d'Iberville, 5 minutes du parc Gabriel-Sagard (Villeray) ou 10 minutes du parc Molson (Rosemont) ! Propriété bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux de 2 chambres et cuisine avec salle à manger attenante. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 2 est aménagé d'un espace de rangement avec laveuse & sécheuse. Vous profiterez d'une très grande terrasse et d'une cour arrière ensoleillée en après-midi. Le 4 ½ au 2e étage sera libre d'occupation pour le nouveau propriétaire également.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	273 100 $
Bâtiment	481 900 $
Total	755 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 793 $
Scolaires (2026)	554 $
Total	5 347 $

Dépenses

Assurance habitation	1 095 $
Total	1 095 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE E.G.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 758 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Eric Guillou

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Duplex à vendre

7062 - 7064, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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