Duplex à vendre

7631 - 7633, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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860 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7631 - 7633, Rue D'Iberville, 21579146 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1952

Superficie du bâtiment (au sol)

1 209 pc

Superficie du terrain

3 600 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

43 200 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Duplex spacieux au coeur de Saint-Michel -- Garage, deux 5 1/2 et grande cour! Superbe duplex situé dans un secteur recherché de SaintMichel, offrant deux grands logements 5 1/2, un garage et une vaste cour arrière. Une opportunité idéale pour propriétaireoccupant ou investisseur! Le rezdechaussée, combiné au soussol, sera libre à l'acheteur. Le soussol, non aménagé, propose un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle familiale, bureau, atelier, rangement ou espace intergénérationnel selon vos besoins.La cour arrière est un véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente, les BBQ ou les activités familiales. L'immeubl

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	401 400 $
Bâtiment	501 500 $
Total	902 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 562 $
Scolaires (2026)	646 $
Total	6 208 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Marie Gondang

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PERFORMANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 860 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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