Duplex à vendre

2599 - 2601, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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849 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 2599 - 2601, Rue Jean-Talon Est, 26693048 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1946

Superficie commerciale disponible

980 pc

Superficie du terrain

2 200 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Bureau (1)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 9 ½

Unité principale

9 pièces, 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

49 776 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

180 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

849 000 $

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Description

Beau duplex semi-commercial idéalement situé sur la rue Jean-Talon, à la rencontre des quartiers effervescents de Villeray et Rosemont, à seulement 200m du métro D'Iberville! RDC impeccable offrant un aménagement soigné, idéal pour des bureaux professionnels ou une entreprise de services. Cuisine et salle d'eau rénovées, climatisation centrale. Sous-sol offrant un beau potentiel avec une hauteur d'environ 6'6" sous les solives. Superbe logement résidentiel de 3 chambres à l'étage, rénové en 2010. Bons revenus locatifs! Occupation du RDC à discuter. Une occasion en or pour établir son entreprise tout en bénéficiant d'un revenu résidentiel!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	245 300 $
Bâtiment	452 600 $
Total	697 900 $

Taxes

Municipales (2026)	6 753 $
Scolaires (2026)	478 $
Total	7 231 $

Dépenses

Électricité	2 004 $
Assurances	3 028 $
Total	5 032 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Station Bixi, Métro D'iberville

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Manouane Verret-Hamelin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Mathieu Coveney

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Amortissement ans

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Manouane Verret-Hamelin

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Duplex à vendre

2599 - 2601, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Versements hypothécaires

Tableau des versements

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	167 $
Assurances	252 $
Total	419 $