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Duplex à vendre
57, Rue Dupont, Pont-Rouge
448 000 $
448 000 $
Duplex à vendre
57, Rue Dupont, Pont-Rouge
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1996
Superficie du terrain
24 105 pc
Stationnement total
Allée (8), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
33 360$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Située à Pont-Rouge près du Centre-Ville, la propriété possède un zonage de la zone Mix-6, qui offre une multitude de possibilités aux futurs propriétaires! Ce 2-plex construit en 1996 est composé d'un 5½ et d'un très grand 4½. Revenu brut au 1er juillet 2025 de 33 360 $, avec l'électricité aux frais des locataires, tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Plusieurs investissements faits sur la propriété en 2022 et 2024, totalisant plus de 39 991 $(garage). Les visites débuteront le vendredi 11 avril de 15 h à 18 h et se poursuivront le samedi 12 avril de 14 h à 17 h, toujours sur rendez-vous. Une occasion unique à ne pas manquer.
No Centris 20118033
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 91 200 $ |
| Bâtiment | 186 900 $ |
| Total | 278 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 050 $ |
| Scolaires (2025) | 230 $ |
| Frais additionnel pour Partie Commercial (2025) | 1 $ |
| Total | 4 281 $ |
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