Duplex à vendre

1180 - 1184, Avenue du Parc, Québec (La Cité-Limoilou)

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2 195 000 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 1180 - 1184, Avenue du Parc, 23982439 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1866, Centenaire

Superficie habitable

3 781 pc

Superficie du terrain

8 789 pc

Stationnement total

Allée (3)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x Autre

Unité principale

14 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

81 228 $

Date d’emménagement

2026-12-11

Prix

2 195 000 $

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Description

La Maison Fraser 1866. Patrimoniale d'intérêt supérieur, une pépite Arts&Crafts du quartier Montcalm sise à 100 mètres des Plaines d'Abraham . Ce duplex possède tous les atouts recherchés, dont un logement disponible pour le propriétaire occupant au rdc. Ce dernier, d'une grande beauté a été magnifié inlassablement par les propriétaires depuis 2009 dans le plus grand respect de son authenticité. Il vient avec une cour intime et privée , 2 stationnements, une grande remise . Son intérieur restauré à la perfection ravira les plus exigeants. Le logement de l'étage meublé et équipé complète brillamment cette offre incomparable. Coup de coeur

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	690 000 $
Bâtiment	670 000 $
Total	1 360 000 $

Taxes

Municipales (2026)	11 313 $
Scolaires (2026)	980 $
Total	12 293 $

Dépenses

Électricité	2 313 $
Gaz	3 384 $
Total	5 697 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Anne Turcotte

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Agence immobilière

Alexandre Boutet

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Agence immobilière

Aurélie Boutet

Courtier immobilier résidentiel

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Agence immobilière

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2 195 000 $

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Gestion Anne Turcotte inc.

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Alexandre Boutet

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Aurélie Boutet

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

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Alexandre Boutet

ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

Aurélie Boutet

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Duplex à vendre

1180 - 1184, Avenue du Parc, Québec (La Cité-Limoilou)

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Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	193 $
Gaz	282 $
Total	475 $