Duplex à vendre
624 - 626, Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou)
389 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du terrain
1 530 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
21 600 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Belle opportunité pour propriétaire occupant avec ce duplex en rangée offrant un grand logement 6½ (3 chambres) libre pour l'acheteur ainsi qu'un 4½ déjà loué. Les unités sont spacieuses, lumineuses et bien entretenues, avec installations laveuse/sécheuse et sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, incluant toiture, chauffage électrique, fenêtres, maçonnerie et rénovations du logement principal. Terrain plat et clôturé de 1529 pieds². Situé dans un secteur central et pratique, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Voir fiche !
No Centris 9685494
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 151 000 $ |
| Bâtiment | 166 000 $ |
| Total | 317 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 528 $ |
| Scolaires (2026) | 205 $ |
| Total | 3 733 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 1 961 $ |
| Total | 1 961 $ |
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