Duplex for sale
624 - 626, Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou)
$389,000
Features
Use of property
Residential
Building style
Attached
Year built
1910
Lot area
1,530 sqft
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$21,600
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
According to leases
Description
Belle opportunité pour propriétaire occupant avec ce duplex en rangée offrant un grand logement 6½ (3 chambres) libre pour l'acheteur ainsi qu'un 4½ déjà loué. Les unités sont spacieuses, lumineuses et bien entretenues, avec installations laveuse/sécheuse et sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, incluant toiture, chauffage électrique, fenêtres, maçonnerie et rénovations du logement principal. Terrain plat et clôturé de 1529 pieds². Situé dans un secteur central et pratique, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Voir fiche !
Centris No. 9685494
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $151,000 |
| Building | $166,000 |
| Total | $317,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $3,528 |
| School (2026) | $205 |
| Total | $3,733 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $1,961 |
| Total | $1,961 |
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