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Duplex à vendre
489 - 491, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières)
408 900 $
408 900 $
Duplex à vendre
489 - 491, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1955
Superficie du terrain
2 691 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
28 920 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex bien situé dans le secteur de Vanier, un coin en forte revitalisation. Loué à 100%, l'immeuble génèrera des revenus de 29 920 $/mois à partir du 1 juillet 2026, ce qui en fait un investissement rentable et abordable. Plusieurs petites améliorations ont été effectuées au fil du temps, offrant un bon potentiel sans travaux majeurs à prévoir. En bonus: grand stationnement à l'arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout à proximité de tous les services, des commerces et du transport en commun. À voir !
No Centris 15016514
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 115 000 $ |
| Bâtiment | 155 000 $ |
| Total | 270 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 066 $ |
| Scolaires (2025) | 174 $ |
| Total | 3 240 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 400 $ |
| Déneigement | 598 $ |
| Total | 2 998 $ |
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