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Duplex à vendre
489 - 491, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières)
415 000 $
415 000 $
Duplex à vendre
489 - 491, Avenue Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1955
Superficie du terrain
2 691 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
28 200 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité idéale pour propriétaire occupant! Duplex bien situé dans le secteur de Vanier, un coin en forte revitalisation. Les deux logements (4 ½ et 5 ½) sont présentement vacants, parfaits pour habiter ou pour choisir vos futurs locataires. Plusieurs petites améliorations ont été effectuées au fil du temps, offrant un bon potentiel sans travaux majeurs à prévoir. Grand stationnement à l'arrière pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité de tous les services, des commerces et du transport en commun.
No Centris 15016514
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 115 000 $ |
| Bâtiment | 155 000 $ |
| Total | 270 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 066 $ |
| Scolaires (2025) | 174 $ |
| Total | 3 240 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 400 $ |
| Déneigement | 598 $ |
| Total | 2 998 $ |
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