Duplex à vendre

454 - 456, Rue Champlain, Rimouski

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Rimouski, Bas-Saint-Laurent, 454 - 456, Rue Champlain, 19636024 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1935

Superficie du terrain

7 512 pc

Stationnement total

Allée (6)

Foyer / Poêle

Poêle au bois, Poêle - Autre

Nombre d’unités

Résidentiel (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

37 200 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

448 500 $

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Description

Grand duplex avec un spacieux logement disponible présentement au rdc de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, grand séjour, air climatisé, accès extérieur au sous-sol et un 4 1/2 rénové loué présentement à 1200 par mois N/C N/É. Plusieurs rénovations et améliorations récentes avec factures disponibles au dossier. Portique arrière pratique pour les 2 loyers. Grande cour profonde bien orienté pour l'ensoleillement, grande remise et vue sur le fleuve de la terrasse et du 2e étage. Belle occasion, demandez une visite!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	76 700 $
Bâtiment	213 900 $
Total	290 600 $

Taxes

Municipales (2026)	3 157 $
Scolaires (2026)	184 $
Total	3 341 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Commerces, services.

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Découvrez Rimouski

Statistiques démographiques
Population (2021)	48 935
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	144 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Guillaume Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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