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Duplex à vendre
2517 - 2519, Rue Roussel, Saguenay (Chicoutimi)
285 000 $
Nouvelle propriété
285 000 $
Duplex à vendre
2517 - 2519, Rue Roussel, Saguenay (Chicoutimi)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie du bâtiment (au sol)
840 pc
Superficie du terrain
17 049 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
21 000 $
Date d’emménagement
2026-07-01
Description
IMPORTANT, L'ENTRÉE PRINCIPALE SE PREND PAR LA RUE FRÉCHETTE. Sera libre complètement pour l'acte de notaire. Duplex avec vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. L'immeuble propose deux logements avec entrées indépendantes, de grandes terrasses extérieures. Les futurs locataires pourront profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le bâtiment possède beaucoup de potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'immeuble.
No Centris 12844770
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 61 200 $ |
| Bâtiment | 136 600 $ |
| Total | 197 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 309 $ |
| Scolaires (2025) | 126 $ |
| Total | 3 435 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Déneigement | 780 $ |
| Pelouse | 1 158 $ |
| Total | 1 938 $ |
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