Duplex à vendre
892 - 894, Rue Georges-Vanier, Saguenay (Chicoutimi)
448 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1969
Stationnement total
Abri d'auto (5)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x Autre
Unité principale
13 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
32 400 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2026-06-30
Description
Propriété en brique construite en 1969 offrant un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'une maison bigénérationnelle. Actuellement configurée en logement 7 ½ avec un 3 ½, cette propriété présente plusieurs possibilités d'optimisation, tant au niveau de l'aménagement que de l'occupation, après quelques rafraîchissements.
Les deux logements de type 3 ½ peuvent générer des revenus d'environ 1 000 $ par mois (non chauffé, non éclairé). Une option particulièrement intéressante pour les investisseurs serait la location par chambre, permettant un potentiel de revenus. ( suite addenda)
No Centris 13692411
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 120 700 $ |
| Bâtiment | 163 700 $ |
| Total | 284 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 150 $ |
| Scolaires (2026) | 175 $ |
| Total | 4 325 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 630 $ |
| Hydro-894 (720$) | 1 $ |
| Total | 1 631 $ |
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