Duplex for sale
892 - 894, Rue Georges-Vanier, Saguenay (Chicoutimi)
$448,000
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1969
Parking (total)
Carport (5)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 3 ½, 1 x Other
Main unit
13 rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms
Potential gross revenue
$32,400
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
2026-06-30
Description
Propriété en brique construite en 1969 offrant un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'une maison bigénérationnelle. Actuellement configurée en logement 7 ½ avec un 3 ½, cette propriété présente plusieurs possibilités d'optimisation, tant au niveau de l'aménagement que de l'occupation, après quelques rafraîchissements.
Les deux logements de type 3 ½ peuvent générer des revenus d'environ 1 000 $ par mois (non chauffé, non éclairé). Une option particulièrement intéressante pour les investisseurs serait la location par chambre, permettant un potentiel de revenus. ( suite addenda)
Centris No. 13692411
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $120,700 |
| Building | $163,700 |
| Total | $284,400 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $4,150 |
| School (2026) | $175 |
| Total | $4,325 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $1,630 |
| Hydro-894 (720$) | $1 |
| Total | $1,631 |
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