Duplex à vendre

260 - 264, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints

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499 900 $

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Nouvelle propriété

Duplex à vendre à Saint-Michel-des-Saints, Lanaudière, 260 - 264, Rue Brassard, 14783903 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

1 692 pc

Superficie du terrain

21 406 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (1), Commercial (1)

Unité résidentielle

1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

45 600 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Belle occasion pour investisseur à Saint-Michel-des-Saints! Immeuble à vocation mixte comprenant une portion commerciale présentement occupée par une boucherie ainsi qu'une portion résidentielle, toutes deux louées. Revenus bruts de 45 600 $ par année selon les baux en vigueur. Le commerce profite d'une bonne visibilité sur la rue Brassard et d'un stationnement à l'avant, tandis que le logement offre des pièces lumineuses et de belles dimensions. Grand terrain d'environ 21 400 pi². Une propriété intéressante pour l'investisseur recherchant un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	92 200 $
Bâtiment	338 700 $
Total	430 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 189 $
Scolaires (2026)	282 $
Total	4 471 $

Dépenses

Assurances	4 236 $
Total	4 236 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	2 496
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	5 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Patrice Masson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 499 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Duplex à vendre

260 - 264, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	353 $
Total	353 $